拆迁户买房契税在一定条件下可申请退税。从法律角度分析，若拆迁户获得的拆迁补偿款超过购房款，超出部分对应的契税可申请退税。这是基于拆迁补偿与契税优惠政策的衔接。当契税已缴纳但拆迁补偿款后来确定高于购房款时，纳税人可申请退税。若拆迁补偿款不足以覆盖购房款，则无法享受退税。若长时间未收到退税或退税申请被拒绝，可能表明问题较严重，应及时咨询专业律师。
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从法律角度，拆迁户契税退税在不同情况下的具体操作如下：1. 若拆迁补偿款高于购房款，应首先计算超出部分，然后准备完整的退税申请材料，包括拆迁补偿协议、购房合同、契税完税证明等，向当地税务局提交退税申请。2. 若税务局初步审核不通过，纳税人可要求税务局出具书面不予退税的理由，并据此准备行政复议材料，或考虑直接提起行政诉讼，以法律手段争取退税权益。3. 在整个过程中，保持与税务局的沟通，了解退税进度，并适时咨询专业律师，确保退税申请得到妥善处理。
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拆迁户申请契税退税的常见处理方式有：1. 准备相关材料，如拆迁补偿协议、购房合同、契税完税证明等，向税务局提交退税申请。2. 若税务局初审不通过，可申请行政复议或提起行政诉讼。选择处理方式时，若材料齐全且退税理由充分，建议先尝试直接申请退税。若遇阻，再考虑行政复议或诉讼途径，以维护自身权益。