房租合约未到期房东贴出租广告不合理。依据《民法典》，有效合同需遵守，未到期反悔违规。不及时处理可能影响租户权益，造成租赁关系紧张。
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房东行为不合理。应：1.与房东沟通，询问原因，表达不满；2.若房东坚持，查阅合同，确认自身权益；3.咨询律师，了解法律途径；4.必要时提起诉讼，维护合法权益。
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常见处理方式为协商或法律途径。可先与房东沟通，了解其意图并协商；若协商无果，可通过法律手段维护自身权益，选择合适方式依据具体情况决定。