房产能否收回需视情况而定。若受赠人有严重侵害赠与人等行为，或未履行扶养、合同义务，赠与人可依法撤销赠与。法律依据为《民法典》相关规定，不及时处理可能导致赠与无法撤销，房产无法收回。
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房产赠送能否收回分情况。具体操作：1. 如受赠人有违法行为，可依法撤销赠与并追回房产；2. 未办理登记前，赠与人也可撤销赠与；3. 履行赠与合同有问题，同样可撤销。需根据实际情况选择操作方式。
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常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与受赠人协商解决，协商无果可考虑通过法律途径撤销赠与。选择方式时，需考虑实际情况及法律成本。